Maison - 82 m² - 5 pièces à Bondoufle

Iad France - Fabrice FAIVRE (06 61 23 86 89) vous propose : À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'La HAIE FLEURIE' - SOLIDE MAISON de maçon lumineuse de 5 PIÈCES PRINCIPALES (81,85 m² habitable - 106,85 m² de surface utile - 3 chambres - garage avec grenier - grenier), sur un BEAU terrain clos de 223 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud / Ouest), idéalement située au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant : entrée + WC + placard, salon-séjour de 25,57 m² donnant sur terrasse et jardin clos, cuisine aménagée et équipée, garage de 25 m² avec GRAND grenier. À l'étage : palier, 3 chambres (10,10 et 13 m²), salle de bains équipée avec fenêtre. Greniers isolés (garage + maison). Ses ATOUTS : - Solide construction traditionnelle avec vide sanitaire - Joint de dilatation (chacun son murs = aucune nuisance phonique) - Excellente isolation - Ravalement neuf - Toiture neuve + isolation (maison + garage) - Menuiseries en double vitrage de qualités - Volets électrique de marque BUDENDORFF avec centralisation - Chaudière SAUNIER DUVAL récente et bien entretenue - Porte d'entrée 5 points - Porte de garage isolante et électrique - Pas de vis à vis - Bonne exposition (Sud / Ouest) PROCHE : - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.