Maison - 98 m² - 6 pièces à Bondoufle

Iad France - Fabrice FAIVRE (06 61 23 86 89) vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS' - MAISON MITOYENNE QUE D'UN SEUL CÔTÉ de 6 PIÈCES PRINCIPALES (98 m² de surface habitable - 113 m² de surface au sol - 4 CHAMBRES) sur un jardin clos de 119 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Est), idéalement située au CALME et FAMILIALE, le tout à proximité des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS comprenant : entrée + placard, salle d'eau avec WC et coin buanderie + rangements, GRAND salon-séjour entièrement carrelé de 25 m² habitable avec poêle à bois, GRANDE et BELLE cuisine aménagée et équipée (four + micro-ondes encastré, plaque à induction 4 feux, lave-vaisselle encastré, frigidaire encastré et hotte) donnant sur GRANDE terrasse carrelée et jardin clos SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Est) avec un abri de jardin pour stockage. À l'étage : dégagement, 4 chambres (8,10, 11 et 16 m² de surface habitable) dont 1 avec GRAND dressing aménagé, BELLE salle de bains équipée et carrelée + WC. Places de parking devant la maison. Ses ATOUTS : - Solide construction - Toit terrasse refait en 1998 + révision en 2024 - Ravalement récent - Toutes les portes fenêtres sont en doubles vitrages avec des volets roulants à l'étage et volets battant PVC au RDC - Porte d'entrée bois exotique LAPEYRE - Porte de garage isolante - Assainissement individuel conforme PROCHE : - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.