Appartement - 55 m² - 3 pièces à Bondoufle

Iad France - Fabrice FAIVRE (06 61 23 86 89) vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - BONDOUFLE (91070) - Écoquartier 'Les PORTES de BONDOUFLE' - APPARTEMENT de 3 pièces principales de 55 m² environ habitable + TERRASSE de 12 m² environ (Résidence 'Les TROIS PARTS'), situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, dans immeuble de 2015 aux normes BBC et handicapés RT 2012, BIEN exposé plein SUD et SANS VIS à VIS, le tout à PROXIMITÉ des ÉCOLES, des COMMERCES et des TRANSPORTS, comprenant : entrée avec placard aménagé, BELLE cuisine entièrement équipée (four encastré, plaque à induction 4 feux, lave vaisselles et hotte encastrée) avec un îlot centrale OUVERTE sur le séjour donnant sur une terrasse de 12 m² environ, 2 chambres avec parquet, GRANDE salle de bains carrelée et équipée avec WC. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé et numéroté. POINTS POSITIFS : * Normes bâtiment basse consommation = excellente isolation thermique * Garantie décennale jusqu'en 2025 * Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante * L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucunes anomalies * Chauffage collectif par radiateurs avec thermostat d'ambiance électronique et contrôle individuel * VMC automatique * Normes handicapées * Fibre optique installée * Abri de jardin * Local vélos collectif + emplacements sécurisés pour motos PROCHE : * ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) * COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) * TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus + proximité du TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B) * GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) * AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 254.33 € par mois (soit 3051.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.