Duplex - 88 m² - 4 pièces à Bolsenheim

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.

ERSTEIN – Appartement 4 pièces 88m²

A quelques minutes d’Erstein, venez découvrir cet appartement duplex d’environ 88m². Situé à proximité immédiate des commodités (pharmacie, banque, boulangerie, marché hebdomadaire, etc...) et à seulement 25min de Strasbourg, cet appartement neuf bénéficiera au rez-de-chaussée d’une entrée, de toilettes indépendantes, d’un vaste séjour/cuisine de 38m² offrant un accès à une grande terrasse de 16m² et au jardin. A l’étage, vous retrouverez 3 belles chambres, toilettes indépendantes et une grande salle de bains avec espace buanderie. Enfin, des combles de 38m² au sol et 32m² habitables sont encore aménageables afin d’y prévoir une immense suite parentale, salle de jeux, chambres d’amis, etc…Deux places de parking complètent ce superbe appartement !

Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : visiophone, ascenseur, parquet stratifié dans la chambre, carrelage dans la salle de bain etc…
Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser.

LA RESIDENCE
Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 17, répartis en 3 bâtiments. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.

PRIX – 283 000 €
Ce prix comprend 2 places de parking, possibilité de garage en sus
Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%)! Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D’autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.

Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (EI)
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

Référence annonce : INNL24-FRMA-01-K

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°89. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg ,APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272. Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.