Maison - 131 m² - 5 pièces à Bollène

Audrey BEER vous propose ce bien :

Audrey Beer, en exclusivité chez Meilleurs Biens immobilier, vous propose de venir découvrir cette charmante propriété composée de deux habitations, idéalement exposées plein sud, offrant une parfaite tranquillité à l'abri des regards et bien protégée du vent. Vous apprécierez sa cour entièrement clos, sécurisant vos véhicules, et son agréable coin détente.

Située à proximité des commerces et à seulement 200 mètres de l'entrée de l'autoroute, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. De plus, vous pourrez profiter de son petit appartement séparé, parfait pour recevoir famille et amis, ou pourquoi pas, le louer pour un revenu supplémentaire. Ce bien polyvalent s’adapte à de multiples projets !

La maison est constituée comme suit= 131 m²
Au Rez de chaussée:
- Cuisine indépendante: 18 m²
- Salon/salle à manger: 27 m²
- Une chambre avec douche: 21 m²
- Petite buanderie avec wc indépendant: 3 m²
Au 1er étage:
- Une chambre: 15 m²
- Salle de bain avec wc: 5 m²

L'appartement est constitué comme suit= 40 m²
- Cuisine ouverte sur séjour: 19 m²
- Chambre: 18 m²
- Salle d'eau avec wc: 3 m²

Points forts du bien=
- local jardin de 15 m² (stockage outillage, pompe à chaleur)
- Façade refaite et isolée
- 2 compteurs électriques et 2 compteurs eau séparés
- Toiture refaite (environ 13 ans) et isolation par le toit
- Abri voiture
- Récupérateur d'eau de pluie: 500 L
- Portail électrique (4 télécommandes)
- 3 points d'eau extérieurs: eau de ville, récupérateur d'eau de pluie et eau du Rhône

N'attendez plus pour venir la visiter, vous serez séduits par ses nombreuses possibilités !
DPE= C/A
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr