Maison - 210 m² - 8 pièces à Bollène

Iad France - Arthur Berlendis vous propose : Rare à la vente ! À Bollene, en hypercentre, proche de toutes commodités, au calme, venez découvrir cette maison de maître de 210 m² environ sur deux niveaux avec 3000 m² de terrain privatif. Merci de lire l'annonce jusqu'au bout. Vous trouverez dans cette magnifique demeure, au rez de chaussée un hall desservant un grand salon lumineux de 40 m² avec une cheminée, donnant sur le jardin. Une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec accès sur une buanderie et un garage vient compléter ce palier. L'escalier principal nous conduit sur le couloir du premier étage. Ce dernier dessert 3 chambres avec de beaux volumes dont une avec point d'eau, une salle d'eau avec terrasse, un dressing indépendant ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre avec dressing et salle d'eau. Une terrasse en travertin de 50 m² vient compléter cet étage. L'escalier principal nous conduit ensuite sur le palier du second étage. Ce niveau possède trois nouvelles chambres avec de beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau. Le palier dessert également une grand grenier de 90 m² entièrement isolé. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur le second étage. Les amoureux de la pierre sauront apprécier la cave de 50 m² en sous sol totalement aménagée pour la conservation des vins. Coté extérieur le terrain de 3000 m² contient un forage fonctionnel ainsi que deux autres garages. * Equipements, confort de la maison * : Climatisation dans le séjour et cheminée, chauffage au fioul, charme de l'ancien, double vitrage, parquet en bois massif, beaux volumes, vaste jardin, au calme, proche des commodités à pied. Une dépendance de 50 m² pour professionnel ou logement locatif complète l'ensemble des prestations. Des travaux de rénovations sont à prévoir sur cette magnifique demeure mais je saurais vous accompagner sur ce projet afin de vous permettre de valoriser tous les atouts de ce bien. Un accompagnement pour bénéficier d'une aide de prise en charge de minimum 40% sur les travaux d'amélioration de l'habitat vous sera présenté (plafond suivant revenu fiscal du foyer) A voir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Mes disponibilités : 7/7j de 9h à 20h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.