Maison traditionnelle - 125 m² - 6 pièces à Bollène

Alligier Madison, agent commercial BSK Immobilier, est ravie de vous présenter en exclusivité une charmante maison familiale de plain-pied située dans le secteur prisé des Charagons à Bollène (84500 Vaucluse).

Idéalement implantée sur une belle parcelle plate et arborée de 628 m², cette propriété offre un cadre paisible sans vis-à-vis et bénéficie d’une exposition plein SUD, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Cette maison construite dans les années 80 allie charme et praticité. Avec une surface habitable d’environ 100 m², elle a tout pour séduire.

En entrant, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois.
Cet espace invite à la convivialité et aux soirées cocooning en hiver.

Vous disposerez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, idéale pour concocter vos repas.

La maison dispose également d’espaces fonctionnels :

Une buanderie pratique.
Un WC indépendant.
Une salle de bain vêtu de travertin avec doubles vasques, douche italienne et baignoire.

Le coin nuit comprend  trois chambres confortables. Mais également d'un bureau/dressing d'environ 8m² parfait pour le télétravail ou une activité créative.
Une des chambre dispose en plus de sa propre salle d’eau privative, pour un confort optimal.

Cette maison est pensée pour répondre à tous vos besoins :

Système de chauffage complet : cheminée, 3 climatiseurs réversibles, radiateurs.
Menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation.
Raccordement au tout-à-l’égout.

+ + + Les petits plus qui font la différence + + +

---- > Une piscine Waterair neuve, avec son local technique et sa petite cuisine d'été pour les beaux jours.
----- > Plusieurs espaces de stockage extérieurs pratiques pour ranger vos équipements.
----- > Pompe à chaleur récente.
----- > Chauffe eau thermodynamique.
----- > Terrain de petanque

Mais surtout,

----- > Un studio attenant de 25 m².
En plus de l’habitation principale, le bien comprend un studio entièrement équipé de 25 m², parfait pour un projet de location ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Ce studio, avec son accès indépendant, est un véritable atout pour générer un revenu locatif ou répondre à des besoins spécifiques.

Cette maison familiale, chaleureuse et bien équipée, n’attend plus que vous !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Alligier Madison - BSK Immobilier
06.11.14.86.27
malligier@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 263397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016.

Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr