Maison - 85 m² - 4 pièces à Bollène

Iad France - Julien Leoni (06 46 24 53 20) vous propose : Maison RT2012 de 2020 – 85 m², 3 chambres – Terrain de 408 m² – Garage et Terrasse Cette maison récente, construite en 2020, est située dans un lotissement paisible et familial. Avec ses 85 m² habitables, elle propose un cadre de vie confortable, conforme aux exigences RT2012, assurant une faible consommation énergétique. Quelques finitions restent à effectuer, offrant une belle opportunité de personnalisation. Descriptif détaillé : - Surface habitable : 85 m² bien agencés et lumineux. - Terrain : Parcelle de 408 m², avec un bel espace extérieur à aménager selon vos souhaits. - Séjour et cuisine ouverte : Grande pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un espace idéal pour recevoir et profiter des moments en famille. - Chambres : 3 chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés. - Pièce complémentaire : Une pièce de 13 m², à peindre, pouvant être aménagée en 4e chambre, bureau ou salle de jeux. - Salle de bain : Une salle de bain moderne avec baignoire. - Salle d’eau : Une salle d’eau supplémentaire avec douche pour plus de confort. - WC indépendant : Pratique et fonctionnel. Extérieur : - Terrasse : Parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en plein air. Vous pourrez y installer une table, des chaises longues ou même un coin barbecue pour vos moments de détente. - Garage : Un garage attenant, avec un accès direct à la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire. Confort et prestations : - Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité. - Climatisation réversible, pour un intérieur agréable en toute saison. - Radiateurs moderne et efficaces. - Chauffe-eau thermodynamique, une solution écologique et économique pour l'eau chaude. Travaux à prévoir : Quelques finitions mineures sont encore nécessaires, notamment la dernière couche de façade, vous laissant ainsi la possibilité de personnaliser la maison à votre goût. Atouts : Maison récente, basse consommation grâce à la norme RT2012, prestations modernes, grand terrain, terrasse et garage. Située dans un cadre paisible, proche des commodités et des transports. Une belle opportunité à saisir, prête à devenir votre futur chez-vous avec quelques touches finales ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 2.67 € par mois (soit 32 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Leoni EI (ID 81017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.