Maison - 152 m² - 6 pièces à Bollène
Description :
Iad France - Olivier Quehan (06 26 90 40 75) vous propose : Belle opportunité d'acquérir un bien au fort potentiel dans un secteur recherché : cet ensemble est composé d'une maison d'habitation et d'un terrain situé en zone commerciale, idéal pour réaliser un investissement locatif et / ou disposer d'un local commercial avec toute la visibilité et les accès nécessaires. La maison dispose de 152 m² habitable sur 2 niveaux, sise sur un terrain de 1600 m², avec dépendances. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand espace de vie lumineux de 58 m² ( cuisine / salle à manger / séjour) ouvert sur une cour et terrasse orientée Sud, entrée, rangements, cellier. L'espace nuit se situe à l'étage : vous y trouverez 4 chambres dont la plus spacieuse (20 m²) est ouverte sur un balcon orienté Sud et Est, un dressing, salle de bain et WC. Chauffage et production d'eau chaude par Pompe à chaleur récente (2020) Le terrain de 1600 m² est constructible, agrémenté d'un puit et d'un bassin, l'ensemble est clos et arboré. Fort potentiel d'aménagement : possibilité de division en 2 à 4 logements et extension de 25 m². Le terrain est déjà divisé, une parcelle peut être facilement détachée en vue d'une nouvelle construction indépendante avec 2 accès possibles. Nombreuses Dépendances : Parking, garage 30 m², cave, atelier / salle de sport 25 m² L'emplacement est proche des commerces en limite entre les quartiers St Pierre et l'écluse : outre sa capacité à loger une grande famille, ce bien est idéal pour réaliser un investissement, disposer d'un local professionnel ou proposer une offre location. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Quehan EI (ID 70773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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152 m²Informations complémentairesSurface habitable : 152 m²
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4 Chambres
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Cuisine
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Séjour
L'extérieur :
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Terrasse
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Box
Les équipements :
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Climatisation
Autres :
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Chauffage :Radiateur, Gaz
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Année de construction :1968
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Mitoyenneté :Non
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![iad france](/photos/immobilier/agence/logo/2e/88/2e88840906e7b72299db3444c1662b31f7af7bccf643c34f66f636eac8ffa7bc-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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