Maison - 185 m² - 7 pièces à Boissy-Saint-Léger

Iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose : MAISON FAMILIALE - 185 m² - 5 CHAMBRES / TRÈS LUMINEUSE - QUARTIER CALME - PROCHE ÉCOLES ET COMMERCES - RER A - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE SUCY-EN-BRIE - BOIS CLARY / ANGLE AVENUE LOUIS WALLÉ ET AVENUE DES CHÂTAIGNIERS. Une maison élégante de 185 mètres carrés, érigée avec soin sur un sous-sol complet qui offre un espace de vie fonctionnel et accueillant. Rez-de-chaussée : Entrée avec placard : Un accueil chaleureux qui donne le ton à ce cocon familial. Salon et séjour double : Baignés de lumière, ces espaces invitent à la convivialité et à des moments inoubliables en famille ou entre amis. Cuisine fonctionnelle : Un lieu où la créativité culinaire prend vie, idéal pour préparer de délicieux repas. Chambre : Un lieu de repos, propice à la détente. Salle d'eau : Élégante et pratique. Toilettes séparées : Pour plus de commodité. Étage : Dégagement : Un passage harmonieux menant à des espaces privés. Chambre avec salle d'eau et toilettes : Un espace intime pour se ressourcer. Quatre chambres supplémentaires : Chacune offrant luminosité et confort. Salle de bains : Un havre de paix pour vos soins quotidiens. Dressing : Pratique et spacieux, pour une organisation optimale. Toilettes supplémentaires : Pour le confort de tous. Sous-sol : Garage spacieux : Un refuge pour votre véhicule, garantissant sécurité et praticité. Chaufferie : Un espace technique optimisé pour le confort de votre foyer. Grande pièce polyvalente : Un espace à aménager selon vos envies, que ce soit pour un atelier, un bureau ou une salle de jeux. Extérieur : Jardin : Un écrin de verdure bordé par la forêt, parfait pour des promenades revigorantes et des moments de sérénité en pleine nature. Caractéristiques supplémentaires : Grand salon avec de beaux volumes : Un espace qui respire l'élégance et la convivialité. Chauffage au gaz par le sol : Garantissant une chaleur douce et enveloppante tout au long de l’année. Luminosité naturelle : Présente dans chaque recoin de la maison, créant une atmosphère accueillante. Situation : Idéalement située à seulement 10 minutes en voiture du RER A, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en ayant un refuge paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.