Appartement - 99 m² - 5 pièces à Boissy-Saint-Léger

Iad France - Amandine Lopes (06 76 39 87 94) vous propose : — 3 CHAMBRES - DOUBLE SÉJOUR - LOGGIA - 2 PARKING - CAVE - VUE DÉGAGÉE — Venez découvrir ce bel appartement 5 pièces (possibilité d'une 4ème chambre), SANS TRAVAUX, d'une superficie totale de 99 m² dans une résidence CALME et VERDOYANTE donnant sur le lac, à proximité de la gare de Boissy RER A, des écoles et de toutes commodités (bus, commerces. ). — L’appartement situé au 5ème étage, avec ascenseur, d’un immeuble de 6 étages, vous offrira un fabuleux ensoleillement avec le lever du soleil. Il se décompose ainsi : Une entrée avec un CELLIER et un dégagement desservant toutes les pièces telles que la cuisine (qui reste aménagée et équipée) SEMI-OUVERTE de presque 10 m², le séjour avec bureau faisant au total 31 m² avec accès direct à la LOGGIA de 7 m² (vue sur le lac). Ensuite, se trouvent 3 belles chambres dont 2 de 13 m² et une de près de 10 m². Ensuite, nous avons une salle d'eau avec CABINE DE DOUCHE, une salle de bains avec BAIGNOIRE + WC et un autre WC indépendant. — L'appartement est vendu avec une CAVE et 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES (côte à côte). — Les + : double vitrage (2022), nombreux rangements, AUCUN TRAVAUX, fibre optique, 2 WC, 2 pièces d'eau, LUMINEUX, volets électriques SOLAIRES (2022). PLUS QU'A POSER SES VALISES ! — Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! UNE VISITE S’IMPOSE ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie ! (Les charges comprennent : l'eau froide et chaude + chauffage + parties communes + espaces verts, ascenseur. régule chaque année en fonction de la consommation). — Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter — La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 122 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 508 € par mois (soit 6096 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes EI (ID 11029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.