Maison - 92 m² - 6 pièces à Boissy-la-Rivière

Iad France - Stéphane Costes vous propose : À saisir ! CHARMANTE MAISON dans un CADRE EXCEPTIONNEL et privilégié avec JARDIN, RIVIÈRE, BOIS, PISCINE chauffée et SOUS-SOL TOTAL ! Située dans un gentil village recherché CALME et PAISIBLE, bienvenue à Boissy-la-Rivière ! Village avec ÉCOLES PRIMAIRES (maternelle et élémentaire), COLLÈGE à Méréville et LYCÉE à Étampes (ramassages bus scolaire) À 10 mn d'Étampes (GARE RER C et RN 20), 10 mn de Méréville, 5 mn de Saclas, 10 mn de Sermaises, 25 mn de Pithiviers, 25 mn de Malesherbes (GARE RER D), 1h de Paris, 50 mn d'Orléans. Cette maison mitoyenne sur un côté, se compose : d'une VRAIE ENTRÉE avec toilettes, une CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE, un SALON SALLE à MANGER LUMINEUX de 34 m² avec CHEMINÉE INSERT et d'une TERRASSE BALCON vous offrant une vue magnifique en hauteur sur la piscine, le jardin, la rivière et les bois ! Dans le coin du balcon terrasse vous trouverez un escalier vous amenant sur la terrasse du bas et la piscine. À L'ÉTAGE : un palier desservant 3 CHAMBRES avec PLACARDS / RANGEMENTS, un DRESSING, des toilettes, une SALLE d'EAU avec en plus une DOUCHE. Un GARAGE de 21 m² carrelés, isolé, attenant à la maison disposant d'une porte de garage motorisé et d'un accès de par l'intérieur de la maison. ( Possibilité de transformer le garage en une suite parentale pour créer d'une vie de plain-pied). SOUS-SOL TOTAL carrelé et chauffé, compartimenté en 4 parties : une pièce de 14 m², une petite cave, des toilettes, une pièce d'été ou de SALLE de JEUX de 23 m² avec une porte fenêtre donnant directement sur la terrasse et la piscine, une BUANDERIE et ATELIER de 27 m². À L'EXTÉRIEUR : devant la maison une AUTRE TERRASSE de 19 m² et une allée devant le garage pour stationner votre véhicule, portail motorisé et portillon avec gâche électrique. À L'ARRIÈRE : une TERRASSE de 42 m² dont 19 m² sous un porche, un appentis de 9 m² carrelé, une PISCINE 6X8 CHAUFFÉE avec une pompe à chaleur, un jardin avec 2 CABANONS (au total 26 m²), un chenil de 5 m², un bassin, un pont, la rivière, un GRAND TERRAIN non constructible de 4262 m². PARCELLE totale de terrain 4882 m² dont 620 m² constructibles. Maison bien entretenue Superficie de la maison au sol 103 m² + sous-sol 65 m² + garage 21 m² = 199 m² Double vitrage Volets roulants électriques à l'étage Tout-à-l'égout Fibre Petite taxe foncière Contactez-moi sans plus tarder afin de pouvoir organiser une visite ensemble rapidement avant qu'il soit trop tard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.