Maison - 250 m² - 10 pièces à Boismont
Description :
Marie-Élodie Mélard a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété haut de gamme de 250 m² située à Boismont. Cette maison d'architecte se distingue par son design unique et moderne, implantée sur une parcelle généreuse de 19,61 ares. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéalement située à proximité des frontières luxembourgeoises. Caractéristiques de la propriété : - Rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse et chaleureuse de 25 m², agrémentée d'un poêle à pellets, s'ouvre sur un premier salon lumineux de 25 m² avec accès direct à la terrasse. - Un WC séparé pour plus de confort. - Un bureau en verrière, parfait pour télétravailler dans un cadre inspirant. - Un cellier fonctionnel offrant du rangement supplémentaire. - Une vaste pièce de vie de 62 m², dotée d'un second salon, d'une salle à manger convivial avec poêle à pellets et une cuisine équipée haut de gamme, le tout avec un accès privilégié à la terrasse et au jardin paysager. - Étage : - Quatre chambres spacieuses, dont une avec salle de douche privative. - Une élégante salle de bain de 8 m² avec WC, conçue pour le confort de la famille. - Un dressing de 21 m² offrant amplement d'espace de rangement, ouvert sur une grande pièce de 33 m² offrant la flexibilité de devenir une salle multimédia ou un bureau selon vos besoins. - Sous-sol : - Un garage spacieux de 35 m² pouvant accueillir deux véhicules, avec un accès direct à un grand parking avant entièrement clôturé pour plus de sécurité et de commodité. - Une chaufferie-buanderie fonctionnelle. - Une cave spacieuse de 47 m², idéale pour le stockage des provisions. Localisation : Idéalement située à proximité des frontières luxembourgeoises, cette villa contemporaine est parfaite pour les familles cherchant à combiner confort, modernité et accessibilité. Prestations haut de gamme : - Fenêtres en triple vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal - Isolation extérieure de haute performance - Toiture végétalisée pour une meilleure intégration à l'environnement - VMC double flux pour une ventilation optimale et saine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
10 pièces
-
250 m²Informations complémentairesSurface habitable : 250 m²
-
4 Chambres
-
2 Salles de bain
-
2 Toilettes
L'extérieur :
-
10 Parkings
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Électrique
-
Année de construction :2015
-
Mitoyenneté :Non


Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 3 ventes de maisons à Pierrepont (2.2 km)
- 5 ventes de maisons à Han-devant-Pierrepont (2.6 km)
- 9 ventes de maisons à Mercy-le-Bas (2.6 km)
- 4 ventes de maisons à Baslieux (3.4 km)
- 3 ventes de maisons à Doncourt-lès-Longuyon (4.3 km)
- 11 ventes de maisons à Beuveille (4.5 km)
- 2 ventes de maisons à Laix (5.4 km)
- 6 ventes de maisons à Morfontaine (6.7 km)
- 29 ventes de maisons à Mercy-le-Haut (7.3 km)