Appartement - 55 m² - 3 pièces à Bois-Guillaume-Bihorel

Iad France - Aurélie Maneché vous propose : Situé à Bois-Guillaume, dans un quartier calme et verdoyant, Venez découvrir ce charmant appartement de 55 m², entièrement rénové avec soin, situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, sans ascenseur. Pensé pour allier confort et modernité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Sa localisation est idéale, à seulement quelques minutes de l’autoroute A13 et de Rouen, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. La ligne F2 est accessible à pied, et la ligne de bus 11 se trouve à seulement 10 minutes. Dès l’entrée, vous serez séduit par les rangements intégrés, qui offrent un espace organisé et pratique. Le salon / séjour lumineux exposé sud invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires. Ce bien dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou pour aménager un bureau. La salle de douche moderne, équipée d’un espace dédié pour votre machine à laver, et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité au quotidien. Un dressing intégré complète cet ensemble fonctionnel. Vous profiterez également d’un balcon privé, d'une cave. La résidence offre un grand espace commun verdoyant, parfait pour promener votre chien ou laisser les enfants jouer en toute sérénité ainsi que des places de parking pour vos véhicules. Grâce aux travaux énergétiques de la résidence dont une isolation par l'extérieur et le chauffage collectif au gaz naturel, vous bénéficierez d’un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos charges. Enfin, la sécurité de la résidence est assurée par un gardien et un digicode, pour une tranquillité totale.