Appartement - 64 m² - 3 pièces à Bois-Guillaume-Bihorel

Vous êtes à la recherche d'un appartement T3 64,41 m² à Bois-Guillaume, secteur mairie ?
Ne cherchez plus, ce bel appartement, encore sous garantie décennale, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité !

L'environnement est citadin à proximité des commerces, de la mairie de Bois-Guillaume mais également très préservé du bruit de la ville.

Edifié au sein d'une copropriété de 2016, sécurisée avec ascenseur, ce bien lumineux au 2ème étage avec ascenseur, 2 chambres, balcon et 2 places de stationnement, vous offre un cadre de vie calme et privilégié.

Surface habitable : 64,41 m² | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Garage : 2 |

Cet appartement est disposé comme suit :

Une entrée de 4,55 m²
Une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée d'environ 26,65 m² baignée de lumière et donnant sur un balcon
Une chambre avec placard de 12,87 m²
Une chambre avec placard de 10,46 m²
Une salle de bains de 4,42 m²
Un WC indépendant de 2,14 m²
Un bacon de 8,80 m²
Un garage fermé et sécurisé

Informations techniques :
Petite copropriété | Matériaux de qualité | Double vitrage | Volets roulants | Faible consommation énergétique | Fibre | Chauffage individuel électrique | Faibles consommations | DPE : B

Atouts de ce bien :
Secteur très recherché | Résidence calme, cadre privilégié | Commerces, transports écoles à proximité |

Taxe foncière : 1700 €

Charges de copropriété : 95 € / Mois ( entretien parties communes, ascenseur)

Pas de procédure en cours.
Appartement avec garages (2)
Numéros de lots : appartement (49), stationnements sécurisés (115 et 116)
Nombre de lots dans la copropriété : 144 (dont 48 lots d'habitation)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Khadija BIDAR au O6.67.O6.42.52, accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 837 696 905.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 404.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Khadija Bidar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837696905