Maison - 221 m² - 9 pièces à Bohars
Description :
EXCLUSIVITE - PROPRIÉTÉ A VENDRE - BOHARS En vente: idéalement implantée sur la commune de BOHARS, cette propriété déploie tous ses charmes au travers de ces 221 m² implantés sur une parcelle arborée et discrète de plus de 3150m². Ce bien, rare à la vente, a profité d'une rénovation alliant le charme d'une construction traditionnelle et le confort moderne pour devenir un lieu de vie unique et chaleureux. Une belle allée nous conduit à l'entrée de la demeure. Passez l'entrée, on y découvre un grand lumineux salon-séjour de 47m² qui se décompose en deux parties. L'espace est généreux, offrant un sentiment d'ouverture et de luminosité, de plus, une cheminée trône au coeur du salon. Dans la continuité, se présente une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec son espace dînatoire de 27m². Sur ce même niveau, la maison abrite une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un élégant escalier en marbre et fer forgé conduit vers les espaces de repos, desservant une chambre avec une salle de bains attenante, ainsi que trois autres chambres partageant une salle de bains. La propriété dispose en outre d'un sous-sol complet de 100 m² pour y ranger vos équipements, un grand garage atelier. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. Cette propriété est classée D en ce qui concerne la classe énergie (239 kWh/m²/an) et B pour ce qui est de la classe climatique (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 338 euros et 3 338 euros en 2021. Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant rendez-vous avec notre agence Barraine IMMO Plouzané. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Toiture ardoise naturelle réviséeRavalement juillet 2023PAC octobre 2022Fosse septique vidéeInstallation VMC 2022Portail automatiqueToutes les robinetteries ont été changées en 2022
Commentaire : Assainissement conforme 10/06/2021
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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9 pièces
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221 m²Informations complémentairesSurface habitable : 221 m²
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5 ChambresInformations complémentairesDont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage, jardin
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 13 m², 1er étage -
Cuisine de 12 m² américaine, équipéeInformations complémentairesAméricaine, équipée, rdc, jardin
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2 Salles de bainInformations complémentaires1er étage
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1 Salle d'eau de 12 m²Informations complémentairesSalle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 8 m², 1er étage -
3 ToilettesInformations complémentairesToilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 3 m², 1er étage -
Salon / Séjour de 47 m²Informations complémentairesSurface de 47 m², rdc, exposition ouest, avec cheminée jardin
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1 Bureau de 17 m²Informations complémentaires1er étage, accès au salon du bas
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Grenier
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Sous-sol de 100 m²Informations complémentaires1er sous-sol
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Cave
L'extérieur :
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Jardin
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Terrasse
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4 Parkings
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2 Garages
Les équipements :
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Fosse septique
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Cheminée
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Portail électrique
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur
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Style :Années 70
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Année de construction :1976
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État :Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon, Toiture : Très bon état
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Mitoyenneté :Non
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Exposition :Ouest
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Vue :dégagée
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 1
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Nombre de niveaux :1
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Plain-pied :Oui
Copropriété :
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Taxe foncière :2 600 €


Localisation :
Performance énergétique :
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