Maison - 221 m² - 9 pièces à Bohars

favoris

708 750 €

221 m²

9 pièces

5 chambres

Description :

EXCLUSIVITE - PROPRIÉTÉ A VENDRE - BOHARS En vente: idéalement implantée sur la commune de BOHARS, cette propriété déploie tous ses charmes au travers de ces 221 m² implantés sur une parcelle arborée et discrète de plus de 3150m². Ce bien, rare à la vente, a profité d'une rénovation alliant le charme d'une construction traditionnelle et le confort moderne pour devenir un lieu de vie unique et chaleureux. Une belle allée nous conduit à l'entrée de la demeure. Passez l'entrée, on y découvre un grand lumineux salon-séjour de 47m² qui se décompose en deux parties. L'espace est généreux, offrant un sentiment d'ouverture et de luminosité, de plus, une cheminée trône au coeur du salon. Dans la continuité, se présente une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec son espace dînatoire de 27m². Sur ce même niveau, la maison abrite une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un élégant escalier en marbre et fer forgé conduit vers les espaces de repos, desservant une chambre avec une salle de bains attenante, ainsi que trois autres chambres partageant une salle de bains. La propriété dispose en outre d'un sous-sol complet de 100 m² pour y ranger vos équipements, un grand garage atelier. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. Cette propriété est classée D en ce qui concerne la classe énergie (239 kWh/m²/an) et B pour ce qui est de la classe climatique (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 338 euros et 3 338 euros en 2021. Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant rendez-vous avec notre agence Barraine IMMO Plouzané. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Toiture ardoise naturelle réviséeRavalement juillet 2023PAC octobre 2022Fosse septique vidéeInstallation VMC 2022Portail automatiqueToutes les robinetteries ont été changées en 2022
Commentaire : Assainissement conforme 10/06/2021

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
221 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 221 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage, jardin
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 13 m², 1er étage
Cuisine de 12 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, jardin
2 Salles de bain

Informations complémentaires
1er étage
1 Salle d'eau de 12 m²

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 8 m², 1er étage
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 3 m², 1er étage
Salon / Séjour de 47 m²

Informations complémentaires
Surface de 47 m², rdc, exposition ouest, avec cheminée jardin
1 Bureau de 17 m²

Informations complémentaires
1er étage, accès au salon du bas
Grenier
Sous-sol de 100 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
Cave

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
4 Parkings
2 Garages

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur
Style :

Années 70
Année de construction :

1976
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon, Toiture : Très bon état
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Ouest
Vue :

dégagée
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1
Plain-pied :

Oui