Immeuble - 300 m² à Bohain-en-Vermandois

Agents de confiance, vous propose à la vente, cet immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Bohain-en-Vermandois représentant une belle opportunité pour un investisseur souhaitant personnaliser et valoriser un bien avant sa mise en location. Cet immeuble de rapport offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'IMMEUBLE DE RAPPORT
Bien qu'il reste des travaux à effectuer, chaque appartement dispose déjà de compteurs électriques et d'eau individuels, ce qui simplifie la gestion locative future.
Rez-de-chaussée :
Possibilité de créer deux appartements T2 ou un spacieux plain-pied d'environ 90 m2. Ce plateau peut également convenir pour un local professionnel.
Accessible par le hall d'entrée ou l'arrière du rez-de-chaussée, un jardin privatif sans vis-à-vis, un véritable atout en centre-ville.
Premier étage :
Un appartement T3/4 spacieux, offrant des volumes généreux et un espace lumineux.
Un studio fonctionnel, idéal pour les étudiants ou jeunes actifs.
Deuxième étage :
Un appartement T3 sous les combles, plein de charme avec un fort potentiel d'aménagement.
Points forts :
Aucun locataire actuellement, ce qui permet une liberté totale dans la gestion et l'organisation des travaux.
Une fois achevé, cet immeuble est parfaitement adapté pour une mise en location multiple entre usage résidentiel et professionnel ou totalement résidentiel, répondant à une demande croissante dans ce secteur avec divers profils de locataires comme des familles, étudiants, jeunes actifs ou professions libérales.
Cet immeuble est une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant créer un patrimoine rentable et modulable
L'avis d'ADC :
Acheteurs à la recherche d'un bien immobilier avec travaux, cet immeuble de rapport est un bien à ne pas manquer.
C'est un projet à fort potentiel pour un investisseur ambitieux.
Honoraires inclus dans le prix de vente affiché.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds