Immeuble - 185 m² à Boën-sur-Lignon

Iad France - Maëvane Elie vous propose : Opportunité Unique – Immeuble Brut à Transformer – Boën-sur-Lignon en Plein Essor ! Boën-sur-Lignon connaît une véritable montée en attractivité ! Avec son développement économique et sa dynamique locale, c'est le moment idéal pour investir dans un bien à fort potentiel. À vendre : Immeuble brut, libre de toute occupation, offrant la possibilité de créer 3 appartements ! Une occasion rare pour les investisseurs et marchands de biens en quête d’un projet rentable. 185 m² exploitables sur 3 niveaux, avec : Un espace prêt à être réaménagé selon vos besoins Un garage de 100 m² avec 3,50 m sous plafond, idéal pour un loft, un atelier ou du stationnement Une exposition plein sud, garantissant luminosité et confort Un quartier en pleine évolution, avec commerces et commodités à proximité Travaux à prévoir : Parfait pour personnaliser et valoriser l’investissement. Rentabilité assurée après transformation ! Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour une visite et étudier ensemble votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.