Appartement - 85 m² - 4 pièces à Blodelsheim

SPECIAL INVESTISSEURS - Dans la commune de Blodelsheim, à 5 minutes de la frontière Allemande, 30 minutes de Colmar et Mulhouse, nous vous proposons ce joli rez de jardin de 2006 vendu loué.
Sur une superficie habitable de 85 m² en duplex, il est distribué comme suit :
Entrée avec un placard mural et un premier WC séparé avec lave-mains
Cuisine équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur un lumineux séjour, le tout sur plus de 40m², donnant accès à la terrasse (11m²) et au jardin (133m²) orientés plein sud
À l'étage :
Deux chambres et un bureau
Salle de bain avec baignoire, double vasque, branchement machine à laver et deuxième WC
Dépendances : un garage (2 VL + moto, vélos plus de 50m²), parking collectif de la copropriété, terrasse et jardin
Chauffage individuel électrique (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage)
DPE : D GES : B
"Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 et 1520 € '
Vendu loué 990 € par mois - bail mars 2024. Locataires à jour, suivi en ordre.
Copropriété de 12 lots dont 6 lots principaux, pas de travaux, pas de procédures. Charges annuelles 120€ (assurance immeuble).
Prix Honoraires d'agence inclus : 241.500 €
Honoraires charge acquéreur : 11.500 € TTC soit 5%
Prix hors honoraires : 230.000 €
Référence de l'annonce : 759-2
imm'O2 - agence immobili'AIR
2 route de Bâle 68000 COLMAR
imm-o2.fr
Teddy ORSAT - 06.79.53.29.64

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.