Immeuble - 128 m² - 2 pièces à Blaye-les-Mines

FIJ immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport.

Situé à Blaye les mines avec toutes les commodités à proximité (bus, école, commerces…)

Actuellement un local commercial est loué 500 euros par mois.

cet immeuble possède 1 grand salon, 1 cuisine, 2 chambres, 1 sdb, 1 grange en 2 pièces, 1 jardin, 1 cours, 1 local commercial.

Vous avez la possibilité de rénover à l’étage un appartement T3 ou de le transformer en 2 T2, et au RDC de créer un T3.

Après travaux (montant des loyers à confirmer après travaux):

Possible location d’1 T2 de 42 m2 à 350€/mois

1 T2 de 27 m2 + 1 véranda de 14 m2 à 300€/mois

1 T3 de 65 m2 à 500€/mois avec jardin

1 commerce à 500€/mois

Pas de système de chauffage, mais un réseau radiateur est installé.

Double vitrage déjà installé.

Une partie de la toiture a été remaniée avec une charpente refaite.

Assainissement au tout à l'égout.

Pour plus d’informations n’hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone.

Petits conseils avant tout achat immobilier :

Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N’hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier ou autres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Taxe foncière : environ 1502 . Honoraires charge vendeur.

Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Bolotine.

Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520 927 906 . Spécialiste sur le secteur de Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.