Maison - 195 m² - 7 pièces à Blauvac

Maison d'exception à Blauvac

Dans le charmant village de Blauvac, nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette magnifique villa d'environ 195 m² construite en 2006. Cette propriété de 7 pièces, en excellent état, vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la Provence.

La grande pièce de vie de près de 50m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, vous invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Vous admirerez sa belle cheminée à foyer fermé, la cuisine indépendante et équipée d'environ 18m² ravira les plus gourmets d'entre vous.

La maison d'environ 160m² dispose de 4 chambres spacieuses et confortables dont 1 en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir toute la famille.
Vous apprécierez également sa salle de bains, sa salle d'eau et ses 2 WC, dont un indépendant, qui garantissent un confort optimal.

La terrasse de cette maison, qui offre une vue imprenable sur le jardin de 1175 m², est l'endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La piscine, équipée d'un système de filtration au sable et de traitement au sel, vous promet de délicieux moments de fraîcheur.

Vous découvrirez également la cave de plus de 40m², idéale pour stocker vos précieux vins de la région.

Cette propriété dispose également d'un appartement d'environ 36 m² composé d'une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse.
Cuisine équipée, salon, salle à manger, une salle d'eau, WC indépendant et une mezzanine à l'étage pouvant servir de couchage.

L'assainissement est conforme et le chauffage est individuel (chauffage au sol, pompe à chaleur, cheminée à foyer fermé et radiateurs).

Située au sud, cette maison est exposée pour profiter au maximum du soleil de la Provence avec son joli terrain de pétanque.
Elle est également proche de plusieurs commodités : une crèche, une maternelle et une école élémentaire se trouvent à 10 minutes. Vous trouverez également plusieurs restaurants à 5 minutes en voiture et des magasins d'alimentation générale à 10 minutes en voiture.

N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception et imaginer votre nouvelle vie dans ce petit coin de paradis provençal.

Prix de vente de 598 500 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE : C-171 / GES : A-5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2134.00 et 2899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr