Maison - 142 m² - 6 pièces à Blanzy

Iad France - Bruno Roelandt (06 70 64 51 77) vous propose : Située en Bourgogne du sud, dans un cadre de verdure de plus de 2500 m², au calme et proche de toutes commodités, cette maison de 142 m² avec 4 chambres offre des prestations haut de gamme. Terrasse XXL, jardin paysagé, piscine, bassin, équipements derniers cris. Cette maison est faite pour vous. L'entrée principale ouvre directement sur une très belle pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, ouverte sur le salon, est magnifiquement aménagée et ultra fonctionnelle. Une grande baie vitrée donne directement sur l’immense terrasse orientée plein sud, dessinée sur 3 niveaux avec bassin, piscine et sa végétation luxuriante. Au RdC, deux chambres aménagées avec grands placards et une salle d’eau avec douche italienne. À l’étage, un dégagement permet l’accès à deux autres chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire balnéo. Une buanderie, un garage attenant à la maison et un bâtiment annexe de 30 m² avec cave enterrée complètent ce bien Aménagée avec goût, lumineuse, dans un style résolument moderne, cette maison bénéficie d’un traitement thermique et d’équipements technologiques et de confort permettant d’atteindre un exceptionnel double A (DPE) Les portes de garages et le portail sont motorisés. Un vidéoprojecteur et un écran motorisés sont intégrés au plafond du salon. Une alarme avec vidéosurveillance est également installée. Volets électriques au RdC. Cette propriété est idéalement située à 15 minutes de la gare TGV (1h15 de Paris) et de la RCEA à 5 minutes. Montceau-les-Mines est à 7 minutes - Chauffage : Plancher chauffant avec PAC air / eau, climatisation réversible dans toutes les pièces. Production eau chaude : Ballon thermodynamique Production électrique : installation photovoltaïque de 4,5kW en autoconsommation. CLASSE ENERGIE : À (60kWh / m2 / an) / CLASSE CLIMAT : À (1 kg CO2 / m2 / an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 680 et 970 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Roelandt EI (ID 81784), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 894391838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.