Maison - 110 m² - 6 pièces à Blacé

MAISON PLAIN PIED - CALME - SANS VIS-A-VIS- PARFAITEMENT ENTRETENUE -
4 CHAMBRES + 1 BUREAU -
A 40 mn de Lyon, 10 mn de Villefranche, dans le petit village des pierres dorées de BLACE, à 4mn du bourg en voiture, au fond d'une impasse au calme.
Maison d'environ 110m2, construction traditionnelle de 1999, indépendante, saine, de plain-pied, sur terrain clos, arboré et PLAT d'environ 1000 m2. 
Composée à ce jour :
 - d'une entrée avec placards, ouverte sur une pièce de vie d'environ 45 m2 , avec poêle à granules et accès à 2 terrasses  de 20 et 50 m2 .
Une cuisine récente, parfait cet espace, elle est vendue aménagée ET équipée.
Enfin, une petite buanderie optimise le côté pratique du quotidien.
L'espace nuit se compose quant à lui, de 4 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec double vasque et miroir chauffant.
Un bureau, un garage de 16m2 et un abris voiture avec mezzanine complètent ce bien.
Le jardin est clos et plat. Il est arboré et équipé d'un abris de jardin.
Chauffage: poêle à granules, panneaux solaires , chauffage au sol électrique.
Cumulus eau chaude neuf (2023)
Assainissement par tout à l'égout
Prestations:
Panneaux solaires (capacité: remboursement de 1500 à 1700 euros annuel)
Cuisine récente, installée il y a 3 ans
Portail métal automatisé
Visiophone
Fibre
Volets roulants automatisés
Cumulus neuf (2023)
SES ATOUTS: UNE MAISON SAINE, DE PLAIN PIED, SANS TRAVAUX POUR UNE VIE TRANQUILLE ET SEREINE.
- Expertise performance : bonne isolation
Le + : 4 chambres + un bureau
Le -: 1 seule salle d'eau
Prix de vente: 370 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n° 380 082
DPE =D GES=B
Consommation énergétique de 210kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de6 kgCO2/m²/an pour le GES
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.
Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.
Nouveaux DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1272 euros et 1720 euros par an -remboursé par la production des panneaux solaires-. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr