Propriété - 335 m² - 10 pièces à Biviers

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

38330 - BIVIERS - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC 2 MAISONS EN PIERRES - PISCINE - GARAGE

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Coup de cœur pour cette OPPORTUNITÉ RARE AU COEUR DE LA VALLÉE DU GRÉSIVAUDAN

Située dans la commune de BIVIERS, à seulement 15 MINUTES DE GRENOBLE, cette PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION vous offre un cadre de vie unique, alliant le charme authentique de deux maisons en pierres et le confort moderne. Que vous recherchiez une DEMEURE FAMILIALE ou un projet d’investissement pour créer des GÎTES OU CHAMBRES D'HÔTES, cette propriété à Biviers est un véritable joyau à découvrir !

UN ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ

Implantée dans un cadre idyllique, cette propriété se trouve à quelques kilomètres des PREMIÈRES STATIONS DE SKI et à 1h15 de l'ALPE D'HUEZ, idéale pour les amateurs de nature et de montagne. En bonus, vous profiterez d’une VUE DÉGAGÉE SUR LE MASSIF DE BELLEDONNE, parfaite pour savourer des moments de calme et de sérénité au quotidien.

DEUX MAISONS DE CHARME AU POTENTIEL INCROYABLE

Érigées sur un terrain de 478 m², ces DEUX MAISONS EN PIERRES représentent une opportunité unique, que ce soit pour y vivre en famille ou pour développer une activité de gîte. Elles combinent caractère authentique et modernité, offrant des espaces lumineux et bien pensés pour répondre aux besoins de chacun.

•La PREMIÈRE MAISON de 207,4 m² propose un SÉJOUR SPACIEUX ET LUMINEUX de 28 m², une SALLE À MANGER conviviale avec CUISINE OUVERTE de 32 m², et une BUANDERIE bien équipée. À l’étage, découvrez 4 CHAMBRES, dont trois avec mezzanine, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE D'ANGLE. Le poêle à granulés et les chauffages électriques assurent un confort optimal toute l'année.

•La SECONDE MAISON de 127 m² se distingue par sa GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de 42 m² avec cuisine ouverte et sa SUITE PARENTALE DE PLAIN-PIED avec dressing et salle d’eau. À l'étage, 2 CHAMBRES se partagent une salle de bain, et un espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : bureau, salon TV ou 4e chambre. Climatisation réversible et poêle à granulés ajoutent un confort moderne à ce cocon familial.

DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR LA DÉTENTE ET LA CONVIVIALITÉ

À l’extérieur, la propriété ne manque pas de séduire. Vous pourrez profiter d’une PISCINE CHAUFFÉE de 7x3 m, idéale pour les chaudes journées d’été, et d’un JACUZZI 5 PLACES pour des moments de relaxation en toute saison. Les DEUX ABRIS DE JARDIN sont pratiques pour le rangement, tandis que le GARAGE SPACIEUX DE 35 m² AVEC MEZZANINE offre encore plus d’espace pour vos véhicules ou projets.

UN PROJET ÉVOLUTIF ET DES OPPORTUNITÉS DE REVENUS

Vous souhaitez agrandir votre projet ? Une GRANGE sur la propriété offre la possibilité de RÉNOVATION, avec un potentiel d’extension ou de création d’une HABITATION SUPPLÉMENTAIRE. Côté investissement, cette propriété se prête parfaitement à un projet de LOCATION SAISONNIÈRE avec un potentiel locatif estimé entre 2500 et 3000 € par mois, ou davantage en période touristique via des plateformes comme Airbnb.

UNE PROPRIÉTÉ RARE À VISITER SANS TARDER !

Si vous rêvez d’un lieu qui combine CHARME, CONFORT MODERNE ET POTENTIEL LOCATIF, cette propriété est faite pour vous. Que ce soit pour une VIE DE FAMILLLE SEREINE ou un PROJET DE GÎTES, elle offre toutes les clés du succès. CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix aux multiples possibilités !

DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 50 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr