Maison - 125 m² - 6 pièces à Bischheim

Eurométropole Strasbourg - Bischheim - Rue de la Bruche

Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !

Magnifique maison des années 1930 située dans une rue calme à proximité du centre ville de Bischheim, des transports en commun (Tram + Bus), des axes routiers, des pistes cyclables (15min de vélo du centre ville de Strasbourg), des commerces et des commodités.

La maison d'une surface de 135,7 m2 au sol, répartie sur deux niveaux d'habitation ainsi qu'un sous-sol complet se compose :

D'un sas d'entrée donnant accès au différents niveaux de la maison, avec au rez de chaussée:
Une double pièce de vie d'une surface de 35m2 au charme incontestable grâce aux existants qui on su être sublimés: hauts plafonds, parquet massif, bow-window. Cet espace de vie particulièrement lumineux se compose d'un coin salon et d'une salle à manger.
D'une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas et son cellier, avec un accès direct au jardin très bucolique.
D'une première chambre d'une surface de 14,55m2 actuellement exploitée en pièce de travail.
De toilettes séparées.
Un bel escalier en bois mène à l'étage ou on découvre :
Une grande chambre parentale d'une surface de 14,3m2 avec balcon et dressing
Deux chambres enfant d'une surface de 18,7m2 et 13,7m2 au sol.
Ainsi qu'une magnifique salle de bains entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux nobles et équipée d'une douche à l'Italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et de toilettes japonaises.
La maison est équipée d'une climatisation réversible dans les chambres et la pièce de vie .
Au sous-sol se trouvent une buanderie , un espace cellier et cave à vin ainsi qu'un atelier.

A l'arrière de la maison se trouve un joli jardin arboré avec coin terrasse, permettant de profiter des beaux jours , ce jardin bénéficie d'un accès direct sur la rue à l'arrière.
Une place de parking privative se trouvant dans cette même rue est comprise dans le prix de vente.

Maison au charme incontestable , avec de beaux volumes , quatre chambres dont une en rez-de-chaussée , un bel extérieur et idéalement située !

Coup de Coeur assuré !

La maison sera disponible fin avril 2025

Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM10635