Maison - 52 m² - 4 pièces à Biscarrosse

Coup de cœur pour cette magnifique Landaise à 300 mètres de l'océan entrant dans le programme de restructuration de Biscarrosse Plage. Cette villa, classée au Patrimoine, fait partie d'un projet de réaménagement par la Mairie d'ici un an, avec piste cyclable et rue arborée. Sur une surface d'environ 52 m² entièrement aménagée et équipée, mitoyenne par l'étage, découvrez un agencement optimisé se composant de : - Une entrée avec cuisine équipée et aménagée (sous garantie) - Salon avec coin tv - Dégagement menant vers des wc qui sont séparés avec lave-mains - Dégagement qui mène vers un coin nuit parfaitement pensé grâce à sa buanderie intégrée et un espace pour le petit déjeuner. - Vous disposez d'une chambre et deux chambres cabines, équipées d'armoires, laissant place à 6 couchages. Cette configuration idéale vous permettra de profiter de ce pied-à-terre, tout en ayant la possibilité de le louer, sans avoir besoin d'effectuer quelconque modification. - Détendez-vous dans l'espace cocooning lumineux d'une salle de bain vous proposant une baignoire d'angle bi-place et un aménagement contemporain. À l'extérieur, en plus d'un accès à pied à la plage, le jardin clos d'une surface de 140 m², exposé ouest, vous permettra de profiter des couchers de soleil sur une première terrasse équipée d'un jacuzzi; la seconde étant aménagée en coin repas. Pour parfaire cet ensemble, la partie sud du jardin est aménagée en parking privé pouvant accueillir deux véhicules. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.