Appartement - 59 m² - 4 pièces à Biscarrosse

Iad France - Urbain Bolobaga Biyiki (07 77 28 42 39) vous propose : Opportunité d’Investissement LMNP - Appartement T4 avec Bail Commercial à Biscarrosse Saisissez cette occasion rare d’investir dans un T4 lumineux d’environ 60 m², sous bail commercial renouvelable automatiquement (jusqu’au 30 septembre 2033). Profitez d’un loyer annuel garanti et d’une rentabilité nette de plus de 5%, avec les charges de copropriété entièrement à la charge du locataire. Atouts de l’appartement : • 4 pièces, 8 couchages : salon, 3 chambres, cuisine équipée, 2 salles de bain, une salle d’eau avec WC et un grand balcon. • Résidence avec services premium : golf, piscine, parking privé. Avantages de l’investissement LMNP : • Rendement sécurisé : Loyer constant avec indexation. • Fiscalité avantageuse : Amortissement du bien. • Gestion simplifiée : Aucune contrainte locative, tout est pris en charge. Droit d’occupation : 1 semaine par an. Contactez-nous pour plus d’informations ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 316 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 369.89 € par mois (soit 4438.68 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Urbain Bolobaga Biyiki EI (ID 70869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.