Appartement - 47 m² - 2 pièces à Biscarrosse

Spécial Investisseur !Situé en plein centre-ville de BISCARROSSE, dans une résidence très prisée de par son emplacement de choix et les prestations qu'elle propose, ce bien vous offre la parfaite association entre forte demande locative et bon placement pour l'avenir. Actuellement loué par un locataire très sérieux, il représente une occasion idéale pour des investisseurs cherchant un rendement locatif immédiat !Venez donc découvrir ce bel appartement T2 de 48 m² au 2ème étage sur 3 de cette jolie résidence de 2013.L'appartement est très lumineux de par son exposition SUD-OUEST.Il offre un espace de vie séjour/cuisine de 26 m², ouvert sur une terrasse de plus 8 m² avec vue dégagée.Côté nuit, vous trouverez une grande chambre de 11.48 m² donnant accès à un balcon de presque 4m², une salle d'eau et un WC séparé.Le vrai plus : Logement BBC construit sous la norme RT2012 (basse consommation énergétique).Ce bien propose également une place de parking sécurisée.La résidence est récente et très bien entretenue.Très bien située, multitudes de commodités à quelques pas (écoles, commerces, transports, établissements de santé...).Les frais de copropriété s'élèvent à 214.62€/trimestres, aucune procédures en cours.Le bien est vendu loué, bail du 31/03/2018, loyer de 533.30€ + 56€ de charges.Taxe foncière : 588€.Très bon investissement locatif ! A ne pas rater, contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.hop-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/Bareme-transaction-gestion-2023.pdf