Châlet - 115 m² - 4 pièces à Birkenwald

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3%.COM En EXCLUSIVITÉ à SOMMERAU (BIRKENWALD), Chalet d'environ 115m2 habitables entièrement rénové en 2017 et aménagé avec deux extensions en 2023.

--- Vous recherchez une véritable qualité de vie loin des tumultes et du bruit de la ville dans un cadre idyllique et reposant, alors venez visiter ce très beau chalet.

--- Le bien est idéalement situé à environ 5km de toutes commodités essentielles, au bout d'une ruelle paisible et sans possibilité de nouvelle constructions aux alentours, garantissant une tranquillité et une intimité.

--- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent

--- Au rez-de chaussée:
-- 1 grande entrée.
-- 1 magnifique pièce de vie d'environ 48m2 hab comprenant un espace cuisine et salon/séjour très lumineux grâce à deux grande baie vitrée donnant accès à la terrasse.
-- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque et toilette)
-- 1 espace buanderie avec accès extérieur.
-- 2 chambres (~11/12m2 hab).
-- 1 toilette séparé équipé d'un lave main.

--- Au 1er étage:
-- 1 dégagement.
-- 2 espaces pouvant faire office de chambres supplémentaires, espace jeux, détente ou rangement..

--- Informations diverses:
-- Lumineuse et fonctionnelle.
-- 1 Garage.
-- Chauffage au sol électrique + radiateur.
-- Poêle à bois central.
-- Ballon électrique pour l'eau chaude.
-- Fenêtres pvc double vitrage et volets pvc et bois.
-- Volets électrique sur les extensions.
-- Isolation intérieure.
-- Finitions à prévoir (crépis et terrasse).
-- Taxe foncière : 210 euros.
-- DPE: D

-- Principales distances:
Marmoutier : 7 min, 5 km.
Saverne : 18 min, 11 km.
Strasbourg : 39 min, 34 km.
Hochfelden: 25 min, 24 km.
Wasselonne : 11 min, 9 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -