Maison - 125 m² - 6 pièces à Bioussac

En bordure du petit village de Bioussac et à 7 km de RUFFEC et de ses commodités (médecin, écoles,commerces), venez découvrir cette charmante maison de campagne en pierre! indépendante et sans vis à vis,  sous serez charmés par sa tranquillité, ses jardins arborés et son confort intérieur
Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait directement sur le premier  salon-séjour de 28 m2, très cosy et chaleureux avec sa cheminée- insert bois. En enfilade, un second salon, très lumineux, avec accès direct à sa belle terrasse sur pilotis et vue sur le jardin.. Une cuisine séparée et  équipée  sur la droite de l'entrée. Un petit palier de 3 marches donne accès au Wc séparé, à une première chambre et aux différents niveaux .
Au sous-sol, en rez-de-jardin, un dégagement, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, grand placard et branchement pour machine à laver. Accès à la cave.
Au premier étage, le palier dessert  une salle de bain, un  WC, un petit bureau et une belle chambre avec dressing.
Double vitrage, chauffage central, fioul, insert bois et radiateurs électriques. Fosses toutes eaux
A l'extérieur, attenant à la maison un garage pour un véhicule . Un premier jardin avec une superbe terrasse en bois sur pilotis et ses  petits toits. Non attenant, face à la maison, un second jardin. Le tout, clos et joliment arboré, pour une surface totale de 2454 m2
Surface habitable: 124 m2
Prix du bien : 189 000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Cette annonce vous est proposée par M. Landry BOSSARD- NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'ANGOULÊME
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05-03-2024
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an
Consommation énergie finale :  187 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 EUR et 2400EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fre
Cette annonce vous est proposée par BOSSARD Landry - EI - NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGOULÊMELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -