Maison - 156 m² - 5 pièces à Biot

Iad France - Julie Breard (06 12 77 23 03) vous propose : Maison de 116 m² avec 40 m² de garage, extension possible de 70 m² au sol en R + 1, piscine, sur 1350 m² de jardin paysager, au calme absolu, exposition Sud. L'ensemble du rdc s'ouvre grâce à de grandes baies vitrées à galandage sur la terrasse, piscine et le jardin. En entrant : le salon, salle à manger Sur la gauche : la suite parentale avec dressing aménagé Sur la droite : cellier et cuisine À l'étage : sur la gauche, la salle de bain puis 2 chambres et un espace bureau, salle de jeux Les extérieurs : - Grand garage avec mezzanine de rangement - Piscine Diffazur Lagon avec plage de sable immergée et coin spa : banquette avec 3 buses massantes - 6 / 7 places de parkings extérieurs - Jardin paysager - Une planche de terrain reste à aménager et peut devenir le potager, terrain de pétanque, terrain de jeux. Ses points forts : - Son emplacement : à 5min de Valbonne, de Biot Village et des écoles - Potentiel de 70 m² au sol d'extension en R + 1 - État irréprochable - Construction de 2012 - Chauffe eau de 300L - Prises réseau RJ45 dans chaque pièce - Conduit de cheminée mis, possibilité d'avoir une cheminée ou un poêle - Tout à l'égout - Double vitrage - Toiture impeccable - Exposition Sud - Aucun vis à vis - Calme absolu - Petit domaine fermé Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Breard EI (ID 39869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.