Maison - 264 m² - 5 pièces à Biot

Iad France - Julie Breard (06 12 77 23 03) vous propose : Villa de 161 m² + 103 m² d'annexes sur 1906 m² de terrain, piscinable et avec reste à bâtir. 1. La villa de 161 m² : La partie principale de 107 m² : De plain pied : en entrant sur la gauche le double salon, puis la cuisine et sur la droite 2 chambres, 1 salle de bain. À l'étage : 1 chambre Accolé, le F2 / F3 de 54 m² avec entrée indépendante : En entrant sur la gauche : 1 bureau puis à l'étage la cuisine, salon, chambre et salle de bain 2. Les annexes : Il y a 2 remises de 8,5 et 9,5 m² 1 cabanon en pierre de 7,20 m² Des combles de 20 m² 1 atelier de 58 m² 3. Le reste à batir : Zone UEA du PLU de Biot - 5m de séparatives 30% de COS Reste 324 m² d'emprise à utiliser Ses Points Forts : - L'emplacement : à 5min de Sophia Antipolis et Biot Village - Au calme absolu - Exposition Sud Ouest - Terrain piscinable et pouvant accueillir un projet de construction - Terrain plat : peu de terrassement - Son cadre charmant - À l'égout À Prévoir en travaux : les ouvrants, l'électricité, peintures, salles de bain, cuisines, sols Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Breard EI (ID 39869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.