Villa - 174 m² - 5 pièces à Biot

BIOT - Villa individuelle de 2005 en pleine nature avec 2 dépendances (idéal professions libérales ou bien-être) et grand GARAGE fermé de 45m².
Dans un environnement CALME et reposant, à proximité du parc départemental de la Brague et sans vis-à-vis, villa provençale de 134m² pour l'espace principal avec poutres apparentes dans toutes les pièces, belle hauteur sous-plafond de 4,20m sur terrain arboré de 2066m² (oliviers, chênes, bambous et quelques arbres fruitiers).
Sur le terrain 2 DEPENDANCES en bois VIABILISEES et climatisées de 20m² chacune au sol. Chaque dépendance a sa propre mezzanine qui occupe encore la surface : un studio de location saisonnière avec kitchenette, SDE et WC + un local professionnel bien-être)
Soit plus de 40m² de surfaces à utiliser selon vos besoins.
Le terrain comprend une partie plate et une autre de charme avec des restanques.
Exposition Sud-Ouest
La maison comprend un GRAND SEJOUR CATHEDRALE donnant sur une cuisine ouverte.
Une chambre parentale au rez-de-chaussée avec une salle de bains et un dressing, des WC séparés avec lavabo.
A l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec des WC.
Une grande TERRASSE avec une partie couverte.
Pour le STATIONNEMENT:
Un GRAND GARAGE FERME de 45m² + de nombreuses places à l'intérieur.
Pour votre CONFORT au quotidien :
Performance énergétique et climatique C
Construction en béton armé et briques rouges.
Plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs thermostatiques à l'étage.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation.
Récupérateur d'eau 2m3.
Arrosage automatique des arbres et plantes sur tout le terrain.
Four à pain
Visiophone
Façade impeccable
Piscinable
Portail automatique et portillon avec digicode
Tout à l'égout.
A 10 mn des premières plages, et de Sophia Antipolis.
Informations financières:
La taxe foncière est de 1609€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Nadia Laïdouni, agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 489 475 137, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.