Fonds de commerce - Magasins - 308 m² à Biot

BRASSERIE EN AFFAIRE DE JOUR AVEC LICENCE III  TERRASSE ENSOLEILLEE de plus de 150 PLACES SOPHIA ANTIPOLIS (06)
Au coeur du quartier dynamique de Sophia-Antipolis, dans un secteur en pleine croissance, avec belle clientèle environnante d'actifs et de résidents du secteur, cède le fonds de commerce d'une brasserie/pizzéria/bar de jour avec licence III d'une surface totale de plus de 330m2 et terrasse ensoleillée donnant sur les massifs environnants.
Capacité d'accueil totale de 250 places, répartie entre une salle moderne et aérée et une magnifique terrasse de plus de 120m2.
Deux espaces de travail : un côté cuisine équipé de matériel professionnel récent et entretenu, et un côté pizzas avec four rotatif de qualité inégalable, saladette, table réfrigérée, pétrin et laminoir.
L'espace bar central, en sortie de zone d'envoi des plats, au coeur de l'activité de l'établissement.
Petit plus : point de vente lié au local, indépendant, aménagé pour la vente à emporter.
Une affaire qui travaille du lundi au vendredi, de 10h00 à 21h30.
Belle clientèle acquise en afterwork.
Grande demande pour la restauration le soir et pour des services le weekend.
CA 2023, de plus de 615 000 EUR HT.
EBE retraité de plus de 65kEUR, sur une tête.
Loyer annuel de 69 057 EUR HT HC, soit 5 754.75 EUR HT HC mensuel.
Droit d'occupation de la terrasse de 1 850 EUR/an, soit moins de 155EUR/mois.
Une affaire à fort potentiel, sans effort marketing ! Une opportunité rare sur ce secteur très dynamique !
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 518 400 EUR.
Prix de vente net vendeur de 480 000 EUR.
Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.
Possibilité d'une cession par le biais de 100% des parts de la société.