Maison de campagne - 120 m² - 5 pièces à Binic

Iad France - Audrey Boura vous propose : Binic-Etables-sur-Mer – Maison en pierres de 120 m² habitables Située à Binic (22520), cette superbe maison mitoyenne en pierre allie caractère et confort dans un cadre idyllique. À moins de 2 kms de la plage de la Banche, elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux du littoral. Son environnement calme, sa vue dégagée et son authenticité en font un bien rare sur le marché. À l’intérieur, le charme opère immédiatement. Avec 120 m² habitables, cette maison dévoile de beaux volumes et des matériaux authentiques : murs en pierre apparente, poutres et cheminée créent une ambiance chaleureuse et unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour-salon avec poêle à pellets et un second salon. Quelques marches conduisent à une cuisine équipée et aménagée (récente) avec un accès direct aux terrasses. S’y ajoutent une pièce de rangement / buanderie. À l’étage, deux chambres, un très bel espace nuit ou bureau en mezzanine, une salle de bain et des WC séparés. Côté confort, cette maison est équipée d’un poêle à granulés. L'agencement actuel offre deux chambres mais il serait possible de créer une ou deux chambres supplémentaires en modifiant l'affectation de certains espaces. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse, coin cuisine extérieure, salon d’été… Un véritable havre de paix pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Une aire de stationnement est incluse pour plusieurs véhicules, et il est possible d’aménager un garage selon vos besoins. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Boura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 834355505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.