Appartement - 85 m² - 4 pièces à Binic

Iad France - Audrey Boura vous propose : BINIC-ETABLES-SUR-MER - SUR LE PORT DE BINIC - DUPLEX DE 85 m² HAB AVEC 3 CHAMBRES, BALCON ET CAVE. Situé à proximité des commodités locales, des commerces, des restaurants et des plages, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de Binic. AU PORT avec VUE SUR LE PORT, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce duplex de 85 m² offre une vue imprenable. L'entrée de l'appartement se fait par le niveau supérieur offrant l'accès à deux chambres, une salle de bains, wc, placard. À l'étage inférieur, vous découvrirez une magnifique pièce de vie donnant sur un balcon au-dessus du port, idéal pour vos repas en extérieur à l'ombre du store. Pour compléter ce plateau, vous trouverez une cuisine, une chambre avec son cabinet de toilettes et des wc. L'orientation sud de ce duplex permettra de profiter d'une luminosité agréable tout au long de la journée, offrant une ambiance lumineuse et conviviale. Les équipements de la résidence comprennent un ascenseur, un interphone et un accès sécurisé, assurant confort et tranquillité au quotidien. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce duplex en un véritable cocon personnalisé à votre image. Bien UNIQUE sur le marché, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Boura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 834355505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.