Maison - 136 m² - 5 pièces à Binas

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128 000 €

136 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

Cette maison du centre bourg a été édifiée en intégrant des pierres authentiques du XIIe siècle, issues de l'ancien château de Binas. Non-mitoyenne. Pleine de caractère avec ses poutres et pierres apparentes, elle offre une surface habitable de 136 m² avec en supplément 2 greniers aménageables de 68 m² et de superbes dépendances (91 m²) sur terrain clos de 645 m², avec un puit. Au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement donnant sur la cuisine équipée, le grand séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée de 27,8 m2, parfait pour vos soirées chaleureuses, 3 belles chambres dont une avec cheminée en marbre, une salle d'eau, 2 WC indépendants, un dégagement avec escalier menant à l'étage. Au premier : palier donnant sur une grande chambre et un grenier aménageable de 23 m² . Possibilité de faire une ouverture pour accéder au second grenier de 45 m2 ! Belles hauteurs sous plafond. Dépendances : Cuisine d'été avec évier, carport, grange de 55 m² avec 7 m de hauteur, atelier de 26 m² , 2 caves (avec de la hauteur) de 9,5 et 23 m2 pour les amateurs de vins. Survitrage, chauffage mixte bois et électrique + ballon d'eau chaude, tout à l'égout. Prévoir quelques travaux. Son cadre paisible et sa proximité avec la nature vous séduiront tout autant que ses commodités locales : Accès aux Forêts de Marchenoir et de Bucy-St-Liphard en quelques minutes pour faire le plein d'oxygène ! Accès Orléans 35 km, Saran 33 Km, Meung-sur-Loire 23 km, Beaugency et Chateaudun 20 km. A proximité : boulangerie, bar, Poste, école primaire. A 5 km : supermarché, médecins, stations essences, écoles secondaires, infrastructures sportives... Parfaite pour une famille, un projet de résidence secondaire et pourquoi pas un gîte ! Ses nombreux espaces et dépendances offrent un potentiel exceptionnel. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Florence au 06 98 38 12 43 Florence LUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448069278 - Orléans.
Commentaire : Toiture ardoises fibres ciment dans dépendance

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
136 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 136 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 20 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 19 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 16 m², 1er étage
Cuisine de 16 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Séjour de 27 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier de 68 m²

Informations complémentaires
Grenier 1 : Surface de 23 m², 1er étage
Grenier 2 : Surface de 45 m², 1er étage
2 Caves

Informations complémentaires
Cave à vin 1 : Surface de 9 m², 1er sous-sol
Cave à vin 2 : Surface de 23 m², 1er sous-sol
Atelier de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin de 645 m²
2 Dépendances

Informations complémentaires
Grange 1 : Surface de 55 m², rdc, 7 m de hauteur
Dépendance 1 : Surface de 13 m², rdc
2 Parkings
3 Garages

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
Style :

Maison de pays
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Est
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2