Local commercial - 290 m² - 8 pièces à Billère

À VENDRE : BIEN ATYPIQUE - IDÉAL POUR PROFESSION LIBÉRALE, BUREAUX, APPARTEMENT DE FONCTION, LOCAL AVEC HABITATION, LOCAL COMMERCIAL ET LOFT. Cet ensemble unique avec environ 290 m² exploitables, et avec un emplacement de 1er choix, offre une grande flexibilité d'usage, combinant espace d'habitation avec son jardin, appartement de fonction, et local professionnel indépendant à la forte visibilité ! 10 000 voitures par jours minimum. Parfait pour une activité libérale, des bureaux ou un projet d'investissement, il séduit par son agencement modulable et son emplacement idéal en première ligne et proche du centre-ville de Pau, commodités. Opportunité rare pour les investisseurs et les professionnels recherchant un espace atypique ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 552 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 246 333 € HT + 2 666,67 € TVA, soit 248 999,67 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 232 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 232 999,67 € TTC Honoraires d'agence : 13 333,33 € HT + 2 666,67 € TVA, soit 16 000 € TTC (6.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 06 75 30 16 64, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351.