Appartement - 99 m² - 5 pièces à Bihorel

Iad France - Stéphane Lefranc vous propose : À vendre – Appartement de 99 m² à Bihorel 76420 entièrement rénové, idéal résidence ou investissement Situé à Bihorel, dans un quartier paisible et recherché, cet appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux nobles offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée haut de gamme, ouverte sur un espace repas convivial, un séjour lumineux. Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés assurent confort et rangement, complétées par un bureau ou une 4eme chambre, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. L’appartement dispose d’une salle de bains moderne, de toilettes indépendantes et d’un dégagement optimisé avec rangements supplémentaires. Un espace lingerie apporte un confort supplémentaire au quotidien. Atout majeur : un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter d’un extérieur agréable. Emplacement privilégié ! Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l’université, l’appartement permet un accès rapide au centre-ville de Rouen. Il est parfaitement desservi par les transports en commun, avec l’arrêt Tamarelle (T2, F2, F8) à quelques pas. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment en colocation grâce à son agencement optimisé et son excellente localisation. Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Lefranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 907654263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.