Maison - 107 m² - 5 pièces à Biéville-Beuville

Iad France - Eveline Riatto vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – BIÉVILLE-BEUVILLE Maison de 5 pièces principales - 107 m² habitable sur terrain de de 335 m² avec jardin et garage de 16 m² à 15 minutes de Caen Centre Laissez-vous charmer par cette maison familiale construite en 2015, entièrement rafraîchi, bénéficiant d’un espace de vie confortable et moderne, parfait pour accueillir une famille oudes amis. Rez-de-chaussée : - Entrée avec dressing et WC avec fenêtre et lave mains, - Double séjour lumineux avec 2 grandes porte-fenêtre ouvrant sur le jardin - Cuisine ouverte aménagé / équipée - Cellier / buanderie pour plus de praticité au quotidien avec accès au garage, - Chambre parentale et sa salle d'eau avec douche italienne A l’ÉTAGE : - palier desservant 3 chambres, - Salle de bain avec fenêtre - WC. À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Profitez des belles journées ensoleillées pour organiser des barbecues entre amis ou pour vous relaxer en toute tranquillité. SES ATOUTS : Buanderie-Cellier – Garage – Fenêtre PVC double vitrage – volets roulants électriques dans toutes les pièces – chaudière à condensation – ballon thermodynamique 270 litres - Stationnement pour un deuxième véhicule devant le garage. Localisation : Biéville-Beuville est une commune offrant un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commodités Profitez de la proximité de Caen pour découvrir ses nombreux restaurants, commerces et activités culturelles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eveline Riatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.