Appartement - 53 m² - 2 pièces à Biesheim

Photos supplémentaires de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK :
www.agence-ifk.com

Die deutsche Übersetzung finden Sie am Ende dieser Anzeige.

A Biesheim, nous vendons un bel Appartement construit en 2004 de 53,05 m2 habitables (63,60 m2 au sol), situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 9 logements sans ascenseur.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour (18m2) avec un accès direct à une terrasse de 8m2 orientée Sud-Est , d’une chambre de 12.64m2, d’une salle de bain avec toilette.

Un garage complète le lot.

Chauffage au gaz individuel avec radiateurs.

Situation et environnement : Le bien se situe dans un quartier calme, à moins de 5 minutes à pieds, de toutes commodités ; boulangerie, magasin alimentaire, coiffeur, etc…
Ce bien est soumis au régime de copropriété :

•Nombre de logements : 9
•Nombre de lots total : 18
•Montant annuel des charges : environ 815 €

Informations diverses :

•Isolation intérieure
•Fenêtres double vitrage PVC
•Montant de la taxe foncière 2024 : 353€

DPE : C (105 kWh/m²/an)
GES : C (18 kg/CO₂/m²/an)

Consommation d’énergie primaire : 105 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 91 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 620 € et 900 €

Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021.2022,2023

Prix de vente : 148 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : Le 28/10/2024

Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter :

Mr Eric Wagner au : 06 79 24 30 57
Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 88422424700012
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Agence IFK

2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous parlons également allemand, anglais, espagnol et le dialecte alsacien

Zusätzliche Präsentationsfotos auf der Website der IFK-Agentur:

www.agentur-ifk.com

In Biesheim verkaufen wir eine schöne Wohnung von 53,05 m2 (63,60 m2) im 2. und letzten Stock eines kleinen Wohnhauses mit 9 Wohnungen ohne Aufzug.

Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einer voll ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer (18m2) mit direktem Zugang zu einer 8m2 großen Terrasse führt, einem Schlafzimmer von 12,64m2 und einem Badezimmer mit WC.

Eine Garage rundet das Ganze ab.

Individuelle Gasheizung mit Heizkörpern:

Lage und Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend, weniger als 5 Minuten zu Fuß von allen Annehmlichkeiten entfernt; Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Friseur, etc...

Dieses Gut unterliegt der Eigentumsordnung

• Anzahl der Wohnungen: 9
• Gesamtzahl der Lose: 18
• Jährliche Kosten: ca. 815 €

Verschiedene Informationen:

• Innenisolierung
• Fenster PVC-Doppelverglasung
• Grundsteuer 2024: 353 €

DPE: C (105 kWh/m 2/Jahr)
THG: C (18 kg/CO/m 2/Jahr)

Primärenergieverbrauch: 105 kWh/m 2/Jahr
Endenergieverbrauch: 91 kWh/m 2/Jahr

Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohnraums für den normalen Gebrauch (Heizung, Warmwasser, Beleuchtung, Hilfsmittel): zwischen 620 € und 900 €

Indizierung auf die Energiekosten für die Jahre 2021.2022,2023

Verkaufspreis: 148 000 € Agenturgebühren inbegriffen, die vom Verkäufer zu tragen sind

Datum der Durchführung der Energiediagnose: 28/10/2024

Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs wenden Sie sich bitte an:

Mr. Eric Wagner unter: 06 79 24 30 57
Handelsvertreter, eingetragen im Sonderregister für Handelsvertreter (RSAC) des Handelsgerichts von COLMAR - Siret: 88422424700012
Rechtsform: Handelsvertreter (EI)
ArtikelR 123-237: https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Agentur IFK

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Informationen über die Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Website von Georisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

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