• Appartement - 78 m² - 3 pièces
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543 400 €
78 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Exclusivité.
Découvrez ce bel appartement de 78 m2, entièrement rénové avec soin en 2008, niché au coeur d'une petite copropriété paisible de seulement 5 lots. Ce bien rare offre le cadre idéal pour les amateurs de tranquillité et de verdure, avec un jardin privatif de 140 m2, véritable oasis de calme et de sérénité.
Descriptif de l'appartement :

Cuisine ouverte donnant directement sur le jardin et le séjour, permettant une vie intérieure/extérieure idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente.
Un bureau pouvant facilement se transformer en chambre d'appoint, disposant de sa propre salle d'eau.
Une chambre parentale spacieuse avec salle de bain privative.

Baigné de lumière grâce à une exposition sud-est, cet appartement lumineux profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Points forts :

Grand jardin privatif de 140 m2 un espace extérieur rare et précieux pour profiter des beaux jours.
Charme et modernité : un mélange parfait entre confort moderne et caractère authentique.
Faibles charges : 33 EUR par mois (syndic bénévole) et taxe foncière de 878 EUR.
Efficacité énergétique : Diagnostic énergétique en D (231 kWh/m2/an) et émission de gaz à effet de serre en B (7 kg CO2/m2/an).
Pas de frais de copropriété à prévoir.

Informations pratiques :

Prix : Frais d'agence de 4,5 % à la charge de l'acquéreur, soit 23 400 EUR.
Contactez Jérôme au 06 62 20 70 80 ou par email à jn@groom-immo.com pour organiser une visite.

Un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant et privilégié, offrant un espace de vie rare pour les amoureux du calme et de la nature. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 78 m²
  • 2 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1920
  • Exposition :
    Sud, Est
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Appartement à Biarritz
543 400 €
Surface : 78 m²
Prix au m² : 6 967 €
Transaction :
Achat
Référence :
1270
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 78 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
GROOM IMMO
GROOM IMMO
NUGUES Jérôme
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
231
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 novembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 250 € à 1 740 €
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