Appartement - 120 m² - 4 pièces à Biarritz

Iad France - Flavien De Sousa vous propose : À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette opportunité rare comprenant : -Un appartement lumineux de 80 m² situé au 1er étage, offrant un grand séjour avec balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. -Un local de 40 m² en rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle, un espace de loisirs ou un aménagement en studio indépendant. -Un parking privatif sécurisé et une cave, des atouts précieux en ville. Situé dans la résidence prisée Clos St Martin, ce bien offre une belle luminosité et un excellent confort grâce à ses fenêtres en triple vitrage et son chauffage au gaz. Assainissement collectif. Idéal pour un projet d’habitation, d’investissement ou une activité professionnelle. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.