Appartement - 69 m² - 4 pièces à Biarritz

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Appartement de Caractère au COEur de Biarritz avec une Place de Parking et Vue dégagée depuis les balcons. Découvrez ce superbe appartement situé dans un quartier emblématique de Biarritz, offrant un mélange de charme d'époque et de modernité. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de tous les attraits de la ville tout en vous offrant un havre de paix et de tranquillité. Ce bien de 69 m² situé au 1er étage de l'immeuble, hyper lumineux, vous accueille avec une entrée spacieuse qui dessert l'ensemble des pièces, menant à un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct au charmant balcon exposé au sud / ouest. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle puis le dressing ainsi que les 2 chambres, chacune avec son propre caractère et espace de rangement, vous offrent un véritable confort. La salle d'eau / WC rénovée avec goût complète l'espace nuit. L'appartement, en très bon état, conserve de nombreux détails d'époque tels que de magnifiques parquets et hauts plafonds, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Les surfaces bien pensées et la luminosité naturelle confèrent une atmosphère chaleureuse à chaque pièce. De plus, la présence de la fibre garantit une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail. Enfin, la place de stationnement est un avantage non négligeable dans cette zone prisée de Biarritz. À proximité immédiate des commerces, des plages et des restaurants, cet appartement allie l'authenticité du charme ancien au confort moderne, offrant une qualité de vie incomparable dans un cadre d'exception. N'attendez plus pour prendre rendez-vous. Rare sur le marché, une véritable opportunité à saisir à Biarritz. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.