Appartement bourgeois - 56 m² - 2 pièces à Biarritz

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose.
Appartement de 56m2 (45m2 carrez + 11m2 loggia) avec terrasse de 10m2 et jardinet privatif dans une résidence très calme au Parc d’hiver.
Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre avec de grands placards, d’un salon ouvert sur la cuisine et d’une loggia avec un parquet chêne massif.
- Proche de tout commerce (100m d’un supermarché, pharmacie, boulangerie
- Petite copropriété, le parc est classé
- place de parking en sous sol (possibilité de créer un garage fermé
- Cave de 4m2
- rénovation de la salle de bain, cuisine et entrée récente.
- Double vitrage
- Chauffage au gaz (loggia chauffage électrique)
- Exposition Est-Ouest
- Bâtiment en très bon état
- Possibilité de louer une place de parking en plus dans la résidence
- Parking très facile en extérieur de la résidence
- Arrêts de bus en face de l’entrée de la résidence (pour Biarritz et Bayonne)
- L’un des placards de la chambre dispose d’un emplacement pour une machine à laver seiche linge
Aucuns travaux en prévision dans la résidence - les charges comprennent l’eau et l’entretien du jardin par les jardiniers.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire
Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867480)