Appartement - 34 m² - 2 pièces à Biarritz

Iad France - Thibault Vis (06 45 34 73 36) vous propose : Appartement Cosy de 34 m² au COEur de Biarritz – Lumineux et Entièrement Rénové en RDC Découvrez cet appartement exceptionnel, idéalement situé en plein centre de Biarritz, dans une rue calme. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d'une superbe exposition Est qui apporte une belle luminosité. À seulement 50 mètres des commodités telles que boulangerie, traiteur, supérette, et coiffeur, vous profiterez d'une vie pratique au quotidien. La grande plage côté casino est à seulement 200 mètres, et les célèbres Halles de Biarritz sont à 500 mètres, rendant cet emplacement vraiment privilégié. Situé dans une résidence sécurisée et impeccablement entretenue, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à emménager. Les charges faibles en font une opportunité idéale pour optimiser la rentabilité locative, avec un potentiel locatif élevé, notamment en saison. De plus, il est possible de conserver les meubles et installations pour faciliter la mise en location. L'appartement dispose également d'un box privatif, parfait pour le stockage de vélos ou autres matériels. Ce bien représente un véritable coup de cOEur pour ceux qui souhaitent profiter de la douceur de vivre de la côte basque. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire en hypercentre de Biarritz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.98 € par mois (soit 659.76 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Vis EI (ID 48934), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 888138500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.