Maison - 150 m² - 7 pièces à Biarritz

Iad France - Elisabeth Pisigot (06 21 04 63 35) vous propose : Biarritz - Belle maison familiale de 115 m² + un T2 de 35 m² à finaliser avec un accès indépendant possible. Située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, cette maison comprend 7 pièces réparties sur 3 niveaux et offre de belles possibilités d’aménagement. •Au rez-de-chaussée se trouvent la pièce de vie avec sa cheminée et son accès à la terrasse. Une cuisine spacieuse, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau et un WC séparé. •L’étage est dédié aux enfants, avec 3 grandes chambres, une salle d’eau et un WC et un coin bureau sur la mezzanine. •Le rez-de-jardin offre un vaste espace (deux fois 35 m²) au grand potentiel d’aménagement, prolongé par une belle terrasse exposée à l’ouest. Actuellement en partie garage pour stationner plusieurs véhicules, en complément des deux places de parking extérieures, et en partie studio à achever. Les atouts de cette maison : 1. Le charme de l’ancien, allié à un vaste potentiel d’aménagement. 2.Une exposition sud-est, offrant une luminosité douce et agréable tout au long de la journée. 3.Un jardin en trois espaces distincts : une partie plane, deux terrasses et un verger / potager en espalier. 4. Une situation dominante, sans vis-à-vis. 5.Un grand sous-sol, comprenant un garage et un studio à terminer, parfait pour des projets d’agrandissement ou de revenus locatifs. La maison est chauffée au gaz de ville, idéal pour une renovation énergétique en profitant des aides de la Prim’Rénov. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage récent. je vous invite à la découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elisabeth Pisigot EI (ID 22695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 439766296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.