Appartement - 179 m² - 7 pièces à Biarritz

EXCLUSIVITE - Biarritz (64200) en coeur de ville - avenue Foch dans un immeuble de standing et de prestige du début XX° en parfait état - parties communes magnifique, ascenseur neuf - entrée principale par l'avenue Foch et entrée à l'arrière niveau 2/3 via le parking de la Poste.

Au troisième étage sur quatre, un magnifique appartement de 7 pièces (180 m²) comprenant une belle entrée et des couloirs généreux, un grand salon - salle à manger - 3 chambres et 3 salles d'eau - un bureau - une cuisine et une pièce de vie donnant sur une terrasse de 25 m² plein Sud très agréable et une cave en sous-sol.
Parquet - cheminées - hauteur s/plafond 3 M

Budget : 1 940 000 euros incluant des honoraires de 5 % TTC à la charges de l'acquéreur - soit 1 850 000 € hors honoraires et 90 000 € d'honoraires TTC.
DPE E (260) GES D (37) - Pas de procédure en Cour - Budget Annuel : 2812 € - Copropriété de 17 lots dont 11 habitations.
Photos : Sylvain JOLIBOIS www.sylvainjolibois.com
CONTACT: Thierry VANOVERFELDT 06 33 76 67 72 - t.vanoverfeldt@immoforfait.fr

Proche gares, établissements scolaires, cinéma, restaurants, bassins de natation, port de plaisance, théâtre, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et boucheries charcuteries. Aéroport Biarritz-Bayonne-Anglet. Océan Atlantique à 5 km. Espagne à 22 km.
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 812 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4721/RNL4X/bareme_honoraires_immoforfait_010424_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. 3301 2016 000 011 111
AC 3301 2022 000 001 956