Maison de ville - 152 m² - 9 pièces à Bezons

Iad France - Emmanuelle Vaz vous propose : À vendre, une maison de 9 pièces située en hyper centre de Bezons. (Limite Houilles à 100m). Proches de toutes commodités dans un rayon de 150 mètres, écoles et petits commerces ainsi que supermarchés G20, Auchan, boulangerie et pharmacies. À deux pas 250m du Nouveau centre commercial « cOEur de ville ». Bus 262 et Bus 4 et 6 devant la maison… et à proximité du tram T2 (500m) (6-7 minutes à pied). Maison de 152 m² rénovée (plus de 250m d’espace fonctionnel) comprenant au RDC un grand dressing d’entrée de 12 m², un bureau isolé de 10 m², une grande pièce actuellement utilisé en salle de sport de 23 m² avec WC et sauna. Le RDC se complète par une suite parentale de 20 m² composée d’un coin nuit de 8 m², d’un dressing de 9 m² et d’une salle d’eau de 3 m². À l’étage, l’escalier arrive au cOEur d’une grande pièce de vie de 47 m² et 7 m² de cuisine séparée de la pièce de vie par une grande verrière. Cette pièce est baignée de lumière de par sa double exposition (Est-Ouest) et possède une belle cheminée. Cette pièce de vie distribue 2 chambres de 9 et 10.5 m². 1 Salle de bains et 1 wc séparés complètent ce niveau. 1 escalier de service conduit aux combles isolés aménageables de 70m surface plancher. Combles actuellement utilisés à des fins de stockage. 1 sous-sol semi enterré est également présent composée d’une grande pièce loisirs de plus de 25m (2 petites fenêtres ainsi qu’une porte de service menant à la grande cour arrière). Cette grande pièce distribue une pièce de rangement de 12m, une buanderie de 12m et une cave à vin de 9m. L’extérieur est composé d’une cour avant de 35 m² (qui communique avec la rue par un portail électrique) et d’une cour arrière d’environ 100 m² (possibilité d’aménager une jolie terrasse). En fond de cette cour, 3 box de stationnement dont 1 de 36m. 1 cuisine d’été de 8m à rénover complète l’extérieur. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. L’électricité a été entièrement refaite et redistribuée dans toute la maison. De nombreuses prises RJ45 ont été réparties dans la maison. La maison possède la fibre. Le plus, 2 entrées sur la rue (2 portes blindées) bien pratique au quotidien. Et cette distribution permet d’envisager une entrée séparée pour une profession libérale. Rare sur le marché, coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 352 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Vaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752358200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.