Appartement - 41 m² - 2 pièces à Béziers

Iad France - Emilie Besombes vous propose : À Vendre – Appartement T2 Rénové en Centre-Ville de Béziers, à Deux Pas du Polygone Situé en plein cOEur de Béziers, à proximité immédiate du centre commercial Polygone et des commodités, cet appartement T2 rénové offre une belle opportunité d’investissement. Emplacement idéal : Centre-ville, proche commerces, transports et services. Caractéristiques du bien : - Appartement T2 de 41 m² au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur. - Entièrement rénové : électricité, plomberie. aucun travaux à prévoir. - Actuellement loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Le loyer est de 475€ dont 25€ de charges - Dépendance de 7 m² avec arrivée d'eau à l'étage supérieur, offrant un espace de rangement supplémentaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.